1. 中央空调维修保养内容：
空调系统设备的维修保养主要有：水冷柜机、空调器、通风机、冷却水系统和电（气）控制器件等
2. 设备维修可分为下列几类：
日常的保养与维护：包括值班运行，巡回检查，发现故障及时报警处理，以及对设备的清洁处理等。
预防性检查：对各种设备及其附属器件作预防性检查，为早期发现故障及查找原因并进行检修作准备。
空调系统主要有四类故障：机械性故障、空气处理过程或设备故障、空气分布部分故障、配电及自动控制故障。
机械性故障及解决方法：机械性故障大体可以分三类，即润滑故障、机械故障、密封故障。
润滑部分故障主要是风机、水泵没有形成润滑油膜或由于润滑油脏造成的故障。
故障形式有抱轴、划痕、摆动、轴承架破碎等，应及时检查润滑油位， 及时更换润滑油或润滑脂，检查轴承间隙，更换不合格的轴承。
机械运动不稳定主要是通风机、水泵叶轮静与动平衡不好，装配时间隙 太大或太小，有偏磨现象，形位公差不符合要求，应调整轴承、叶轮间隙，进行叶轮静与动平衡的调整。
密封失效有水泵轴向密封不严，空气进入运转水泵泵体或冷冻水从密封处流出，应调整机械密封面的间隙，更换失效的填料，拧紧填料或密封螺钉。
空气处理过程故障：由于各空气处理设备的热量、冷量、流量面积不够 或阻力过大，产生影响露点温度、送风温度、房间湿度的故障，如喷水室或表冷器冷量不够，空气冷却降温、去湿效果不好，影响房间空调效果；加热 器失控，空气加热波动太大，影响房间空调温度；过滤器阻力太大或面积不够，影响系统送风量；加湿设备失控，相对湿度波动太大，影响房间湿度。应对设备进行调整检修。
空气分布方面的故障：主要是由于风道调节阀或送风口百叶调节不当， 使气流组织失控、分布不合理而产生的故障，如送风口调节百叶失调，气流组织不合理，应调整送风百叶；风道百叶阀失调使各风口风量不均，应重新调试调节风道风量。
配电和自控故障有：电动机及配电箱的故障，短路、断路或电动机绝缘击穿，电动机内部碰撞等。敏感元件信号失真，误差过大，调节器失灵。执行机构不动作。遇到以上情况应检查配电箱及电动机，重新调试自动控制系统，校验自控元件。
